污水管漏水業主可以找物業要賠償嗎

  • 2023-06-29
  • 錦盾律師事務所

劉女士買了一套房子,因為不經常居住,便交由母親丁女士照看打理。年底丁女士回老家了,年后回來發現房內污水遍地,臭氣熏天。就聯系小區物業進行處理。
物業公司很快也派人進行現在查看了,在打開樓下的主排污管的閥門后,污水逐漸排清。丁女士認為物業公司應賠償污水浸泡帶來的損失。但物業公司認為其盡到了定期檢查排水管道的義務,而且接到丁女士反饋后也及時解決了堵塞問題,盡到了服務義務。

污水管漏水業主可以找物業要賠償嗎
同時,物業公司還表示,污水管漏水是其他業主排污不當造成的,而丁女士又未及進清理積水,加劇了房屋損失的情況。雙方因此產生了糾紛,在多次協商未能解決問題的情況下鬧上了法庭。
錦盾物業糾紛律師表示,雖然物業在接到業主反饋后,及時進行了處理,但是管道堵塞,導致污水倒灌,物業公司對此確實應負責任,疏通公共管道本身就是物業公司職責的一部分,因此給業主造成損失,應賠償損失。
本案經過法院審理,判決了XX物業公司賠償丁女士財產損失16721元。
污水管漏水業主可以找物業要賠償嗎
錦盾物業糾紛律師建議,業主在與物業產生糾紛時,個人對組織始終處于弱勢地位,要增強維權意識,注意收集固定證據。
在我們辦理過的很多物業糾紛案件中,造成糾紛的主要原因在于物業提供的服務存在瑕疵,業主法律意識不夠,造成雙方之間的矛盾,為了減少這部分糾紛,物業公司需要加強工作人員的專業技能和責任心。同時,業主也應增強法律意識,多留意物業管理的相關信息,在權益受損時用合理的方式維權!

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