五證不全的房子買了有什么后果

  • 2021-09-15
  • 錦盾律師

買房是件大事,畢竟那么多錢出去了,大家都想買個靠譜的房子。但是有些購房者在買房時,忽略了對開發商的五證是否齊全,或者為了低價,心存僥幸買了五件不全的房子,是要承擔很大風險的,下面錦盾房產律師就簡單給大家聊聊房子五證不全,對購房者會帶來哪些風險和后果?

五證不齊的房子買了有什么后果
1、房子的質量無法保障
五證不全的情況下,開發商很可能沒有建筑、出售商品房的資質和資格,那么建出來的房子質量,是很難有保障的,這樣的房子你敢買嗎?
2、簽的合同可能無效
房子五證不齊是不能辦理房產證的,就連雙方簽訂的預售合同都可能是無效的,而且無法在房地產交易中心辦理網簽。一旦遇到不法開發商,就可能會出現“一房多賣”的情況,很容易引發購房糾紛。
五證不全的房子買了有什么后果
3、貸款辦不下來
很多人買房是需要貸款的,只有確認房子有了預售許可證,才可能會給購房者辦理按揭貸款手續。五證不齊,可能會導致購房者貸款失敗,從而帶來經濟損失。
4、沒辦法順利拿到房產證
五證不齊,想要房產證都很困難,如果房子沒有房產證,會給以后造成很大的麻煩,這個不多說,大家也都清楚。
更何況,還可能存在一些不法開發商,土地都沒搞定,就先售樓處搭起來,以此來套取購房者錢財,一拿到錢,就卷款跑路。除此之外,還可能存在爛尾、改規劃的風險。所以,錦盾房產律師提醒大家,一定不要買五證不齊的房子。

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